ทำอย่างไรถึงจะขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็ว
ส่วนที่ 1 ทำความสะอาดเพื่อภาพลักษ์ที่ดีสำหรับบ้านของคุณ
ในฐานะผู้ขายคุณวางแผนจะทำให้บ้านของคุณโดดเด่นมากกว่าบรรดาบ้านหลังอื่นที่มีคุณสมบัติที่พร้อมขายนับพันอย่างไร?? อย่าตกอยู่ในประเภทของผู้ขายที่นิ่งงันอืดอาดในตลาดการขายอสังหาสำหรับเดือนที่จะมาถึงนี้
- ทำให้ภาพลักษณ์ที่คนซื้อเห็นบ้านของคุณครั้งแรกทำให้น่าประทับใจ หากภาพลักษณ์ของตัวบ้านของคุณไม่ดี ผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการซื้อจำนวนมากจะไม่แม้แต่จะเดินผ่านประตูบ้านของคุณ ด้านหน้าของทรัพย์สินอสังหาของคุณเป็นสิ่งสำคัญที่สุด สวนด้านหน้าบ้านควรได้รับการบำรุงรักษาไว้อย่างดี ประตูและกรอบหน้าต่างทั้งหมดควรจะทาสีใหม่หากจำเป็น กระเช้าแขวนหรือของตกแต่งบริเวณหน้าต่างควรจะทำให้มีความเรียบร้อยมากขึ้น
- แม้ว่าคุณอาจจะทำความสะอาดด้านหน้าอสังหาของคุณ อย่าละเลยด้านหลัง ในตลาดที่มีการแข่งขันสวนมักเป็นปัจจัยสำคัญในข้อตกลง ถ้าคุณไม่ใช่คนสวน ตอนนี้ถึงเวลาแล้วที่จะเริ่มต้น – อย่างน้อยก็ในช่วงเวลาที่คุณกำลังพยายามขายทรัพย์สินของคุณ ถ้าคุณไม่มีเวลาหรือแรงในการทำสวน จ้างใครสักคนสิ เงินที่คุณใช้จ่ายมันจะกลายเป็นคุณจะได้รับเงินดีเมื่อบ้านถูกขาย
- ทำความสะอาดภายในบ้านของคุณ – การปรับปรุงเล็ก ๆ ที่มีความสำคัญ ผู้ซื้ออยากรู้ – หลังจากทั้งหมดพวกเขามีสิทธิที่จะเลือก – เพราะว่าพวกเขากำลังจะเป็นส่วนหนึ่งที่นำเงินสดที่ได้มายากและใช้เวลานานในการกู้ยืมระยะยาวเพื่อที่จะซื้อบ้าน สิ่งสุดท้ายที่พวกเขาจะต้องเผชิญคือตู้ครัวที่สกปรกและพรมที่มีแต่ของสกปรกติดอยู่ ฝุ่นและสิ่งสกปรก จำไว้ว่าพวกเขากำลังพยายามจินตนาการว่าถ้าตัวเองอาศัยอยู่ในทรัพย์สินของคุณ ทำให้แน่ใจว่ามันเป็นเหมือนแรกเริ่มของทรัพย์สินของคุณที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก
- ใช้เวลาในการเปลี่ยนบานหน้าต่างที่มันผุพัง เพิ่มสีใหม่ หรือเพิ่มดอกไม้ที่มีสีสันไปยังห้องนั่งเล่น สัมผัสง่ายๆเช่นนี้จะสามารถเพิ่มเงินหลายบาทเพื่อกำไรของคุณ
ถ้ามองอย่างเป็นกลาง ผู้ซื้อมักจะมองหาพื้นที่ที่ว่างๆ และโล่งเพื่อที่พวกเขาจะสามารถกำหนดความชอบของตัวเองได้ หากความชอบของคุณถูกประทับตราทั่วทั้งทรัพย์สินของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งในรูปแบบของโทนสีของผนังที่สว่างมากเกินไป ผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการซื้อจะมองว่านี่เป็นสิ่งที่ต้องทำมากขึ้น ต้องเปลี่ยนหรือต้องทำสีใหม่ ควรทำให้ห้องของคุณเป็นกลางด้วยสีครีมและขาวเพื่อให้พื้นที่ดูกว้างและโล่ง
- จัดการกับความรกของบ้านคุณ ความยุ่งเหยิง รกรุงรัง เช่น เสื้อผ้า ของเล่น เอกสาร เป็นต้น สิ่งเหล่านี้จะทำให้ผู้ซื้อมองว่าห้องดูเล็กลงและไม่น่าสนใจ อีกทั้งเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ซื้อที่จะจินตนาการถึงทรัพย์สินของตนเองในอสังหาของคุณเมื่อต้องเผชิญกับภูเขาที่ยุ่งเหยิง รุงรัง
- เมื่อคุณพร้อมแล้ว ที่จะจัดบ้านของคุณ การจัดบ้านที่ถูกต้องอาจมีผลอย่างมากต่อความรวดเร็วในการขายบ้านของคุณ จุดเทียนหอมเพื่อให้กลิ่นซึมเข้าสู่ห้องที่ใช้มากที่สุด ใส่ใจเป็นพิเศษกับห้องครัวและห้องน้ำ – “เพิ่มมูลค่า” สิ่งนี้จะมีผลต่อราคาที่ผู้คนยินดีจะจ่ายมากขึ้น
This post is also available in:
English (อังกฤษ)